您当前位置:主页 > A超生活 >得标.1分钟定江山》买到赚钱屋的真相揭密! >
得标.1分钟定江山》买到赚钱屋的真相揭密!
A超生活

得标.1分钟定江山》买到赚钱屋的真相揭密!

粉丝数:148+
浏览量:7610欢迎浏览本网站的精品文章
时间:2020-05-22 13:33:53

第一印象很重要!面试时,7秒钟主管就能决定是否任用你。从事房地产43年,我发现若想买到能获利的房子,通常都是看屋1分钟就决定买屋者。这是买房做决策背后的真相。

为什幺?我来替大家揭密!

买房子,是人生大事,甚至,它是许多人一生之中买进的最贵商品。因此,在决定购买时,通常都会做足功课,不断的思考到底想住在什幺样的房子?坪数多大?格局如何?周遭大、小环境好吗?最后,要花多少钱买下它。

当做好这些决定后,才去市场上找标的。当仲介带你去看房时,在你心中早已经有个蓝图,你会依照这个蓝图挑选最适合自己的房子,当它出现在你眼前时,你自然会知道:就是它了。

此时你的心跳会加快、肾上腺素释放到血液中、肌肉紧绷你、瞳孔放大,就像只老鹰,在天空中準备扑地抓取猎物。因此,只要1分钟,就能决定是否买下这间好宅,做得到的人通常都能买到很理想的标的。

思考时间拉长反而会拥抱混乱,无法做出最正确的判断,甚至错过好房子及赚钱机会。

在房地产界我是知名的「法拍高手」,得标率高达80%,我的秘诀说穿了很简单,确定标的、精準投标。

因此,我成为同行的法拍指标!原因很简单,我是个非常认真及用心的人,当发现有好标的出现,会做足功课,将房子从里到外都详细调查一番。

一个个案,通常会花一个礼拜的时间评估,既然花了这幺多时间,势必要得标。

最后的决胜点在「价格」。一般人会用现在的价格去评估房价,如果现值1千万,他在标单上就会写1千万或多一点,如此一来,很难得标。

我的作法和别人不同,遇到好的案子我会将房价未来的增值潜力抓进去,增加10%~20%,得标机率自然就能提高,这是我和其他人最大的差别。其实我只赢在这一点,就在同行间打响名号。

成为同行指标后,只要我出现在法拍现场,他们就会开始担忧,投标时自动加码。有一次,一个冷门标的出现,我到现场观摩,开标后听到得标的人说:「糟糕了,损失100万。」

原来是他以为我有投标,临时加码,自此,我在投标前2~3分钟才到现场,免得再害人,另一方面,也提高自己的得标率。

标的决定得标房子投标出现简单房价评估

相关推荐